Prix immobilier Nord
Nord : le marché s'y négocie autour de 2 273 €/m² en médiane, -3,9 % sur un an (16 % en dessous de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 12,9 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,8 % — le 33ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 647 communes analysées sur la base de 52 732 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
2 273 €-3,9 % / 1 an
Loyer médian appartement
12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
Population
2 615 635
Ventes analysées (3 ans)
52 732
Revenu médian
20 600 €
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Évolution des prix dans le Nord (59)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 421 € | 47 891 |
| 2023 | 2 336 € | 36 902 |
| 2024 | 2 244 € | 34 826 |
Où investir dans le Nord (59) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Vieux-Reng | 759 € | 11,5 € | 18,2 % | 938 |
| Étrœungt | 783 € | 9,7 € | 14,8 % | 1 233 |
| Haussy | 1 024 € | 11,5 € | 13,5 % | 1 451 |
| Marpent | 1 030 € | 11,5 € | 13,4 % | 2 653 |
| Marcq-en-Ostrevent | 1 018 € | 11,4 € | 13,4 % | 741 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Vieux-Reng | 759 € | 11,5 € | 18,2 % | 938 |
| Étrœungt | 783 € | 9,7 € | 14,8 % | 1 233 |
| Viesly | 859 € | 9,5 € | 13,2 % | 1 364 |
| Catillon-sur-Sambre | 859 € | 9,1 € | 12,7 % | 781 |
| Beauvois-en-Cambrésis | 865 € | 9,5 € | 13,1 % | 1 933 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 3 873 € | 15,8 € | 4,9 % | 238 246 |
| Tourcoing | 1 983 € | 13,2 € | 8,0 % | 98 772 |
| Roubaix | 1 923 € | 13,3 € | 8,3 % | 98 286 |
| Dunkerque | 2 424 € | 13,5 € | 6,7 % | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 3 119 € | 14,3 € | 5,5 % | 62 868 |
| Valenciennes | 2 260 € | 12,1 € | 6,4 % | 43 468 |
| Wattrelos | 1 954 € | 14,0 € | 8,6 % | 40 847 |
| Douai | 1 976 € | 11,5 € | 7,0 % | 40 250 |
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Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.