Prix immobilier Oise
Oise : le marché s'y négocie autour de 2 341 €/m² en médiane, -4,2 % sur un an (13 % en dessous de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 13,3 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,8 % — le 32ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 680 communes analysées sur la base de 15 480 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
2 341 €-4,2 % / 1 an
Loyer médian appartement
13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
Population
829 899
Ventes analysées (3 ans)
15 480
Revenu médian
23 350 €
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Évolution des prix dans le Oise (60)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 505 € | 14 868 |
| 2023 | 2 422 € | 11 049 |
| 2024 | 2 320 € | 10 184 |
Où investir dans le Oise (60) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Vendeuil-Caply | 1 347 € | 13,4 € | 12,0 % | 447 |
| Campeaux | 920 € | 8,9 € | 11,6 % | 483 |
| Bacouël | 1 412 € | 13,4 € | 11,4 % | 477 |
| Beaulieu-les-Fontaines | 996 € | 9,4 € | 11,4 % | 563 |
| Paillart | 1 448 € | 13,4 € | 11,1 % | 576 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Campeaux | 920 € | 8,9 € | 11,6 % | 483 |
| Beaulieu-les-Fontaines | 996 € | 9,4 € | 11,4 % | 563 |
| Crapeaumesnil | 1 134 € | 9,4 € | 10,0 % | 225 |
| Appilly | 1 226 € | 10,5 € | 10,3 % | 498 |
| Fréniches | 1 308 € | 10,0 € | 9,2 % | 323 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 2 119 € | 12,8 € | 7,3 % | 55 550 |
| Compiègne | 2 891 € | 14,7 € | 6,1 % | 40 761 |
| Creil | 2 159 € | 14,7 € | 8,2 % | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 2 161 € | 14,3 € | 8,0 % | 21 907 |
| Senlis | 3 594 € | 16,6 € | 5,6 % | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 714 € | 15,2 € | 6,7 % | 14 351 |
| Montataire | 2 151 € | 13,8 € | 7,7 % | 14 257 |
| Méru | 2 476 € | 14,5 € | 7,0 % | 13 897 |
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Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.