Prix immobilier Orne
Avec 1 462 €/m² en valeur médiane, +1,1 % sur un an, Orne se situe 46 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 8,8 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 7,3 % — le 20ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 381 communes analysées sur la base de 8 372 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
1 462 €+1,1 % / 1 an
Loyer médian appartement
8,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
Population
275 201
Ventes analysées (3 ans)
8 372
Revenu médian
21 250 €
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Évolution des prix dans le Orne (61)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 454 € | 7 212 |
| 2023 | 1 467 € | 5 955 |
| 2024 | 1 483 € | 5 502 |
Où investir dans le Orne (61) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Ménil-Erreux | 275 € | 7,5 € | 32,9 % | 204 |
| Mortrée | 795 € | 10,8 € | 16,2 % | 1 115 |
| Sap-en-Auge | 796 € | 10,1 € | 15,2 % | 926 |
| Ticheville | 985 € | 10,1 € | 12,3 % | 200 |
| Le Mage | 1 164 € | 11,8 € | 12,2 % | 231 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Ménil-Erreux | 275 € | 7,5 € | 32,9 % | 204 |
| Mortrée | 795 € | 10,8 € | 16,2 % | 1 115 |
| Sap-en-Auge | 796 € | 10,1 € | 15,2 % | 926 |
| Carrouges | 870 € | 7,2 € | 9,9 % | 623 |
| Ciral | 873 € | 7,2 € | 9,9 % | 409 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 568 € | 10,1 € | 7,7 % | 25 490 |
| Flers | 1 380 € | 8,8 € | 7,7 % | 14 432 |
| Argentan | 1 613 € | 9,1 € | 6,8 % | 13 527 |
| L'Aigle | 1 570 € | 10,6 € | 8,1 % | 7 663 |
| La Ferté Macé | 1 217 € | 9,8 € | 9,7 % | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 1 108 € | 7,4 € | 8,0 % | 4 813 |
| Athis-Val de Rouvre | 1 298 € | 8,7 € | 8,1 % | 4 201 |
| Sées | 1 408 € | 8,4 € | 7,1 % | 4 168 |
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Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.