Prix immobilier Ariège
Ariège affiche un prix médian de 1 667 €/m², 0,0 % sur un an, soit 38 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 9,6 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,9 % — le 28ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 325 communes analysées sur la base de 4 640 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
1 667 €0,0 % / 1 an
Loyer médian appartement
9,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
Population
155 722
Ventes analysées (3 ans)
4 640
Revenu médian
20 950 €
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Évolution des prix dans le Ariège (09)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 649 € | 4 220 |
| 2023 | 1 667 € | 3 369 |
| 2024 | 1 667 € | 3 131 |
Où investir dans le Ariège (09) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Balaguères | 666 € | 9,2 € | 16,6 % | 196 |
| Couflens | 667 € | 8,0 € | 14,3 % | 100 |
| Castillon-en-Couserans | 898 € | 9,4 € | 12,5 % | 428 |
| La Bastide-de-Besplas | 1 155 € | 11,2 € | 11,7 % | 383 |
| Rieucros | 1 192 € | 10,9 € | 11,0 % | 718 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Balaguères | 666 € | 9,2 € | 16,6 % | 196 |
| Couflens | 667 € | 8,0 € | 14,3 % | 100 |
| Castillon-en-Couserans | 898 € | 9,4 € | 12,5 % | 428 |
| Saint-Martin-d'Oydes | 1 042 € | 9,2 € | 10,7 % | 250 |
| Lescure | 1 066 € | 9,2 € | 10,3 % | 479 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 750 € | 9,9 € | 6,8 % | 16 473 |
| Foix | 1 693 € | 9,2 € | 6,5 % | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 583 € | 9,3 € | 7,0 % | 6 008 |
| Lavelanet | 1 250 € | 9,0 € | 8,7 % | 5 987 |
| Saverdun | 1 723 € | 12,2 € | 8,5 % | 4 808 |
| Mazères | 1 682 € | 11,7 € | 8,4 % | 3 852 |
| Varilhes | 1 989 € | 10,0 € | 6,0 % | 3 487 |
| La Tour-du-Crieu | 1 880 € | 12,0 € | 7,7 % | 3 230 |
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Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.